郑州铁路职业技术学院铁英、永安校区对外出租项目 谈判公告 (第二次)

一、招标条件：

本采购项目为郑州铁路职业技术学院铁英、永安校区对外出租项目（二次），已经河南省财政厅批准，采购人为郑州铁路职业技术学院。现对本项目进行国内竞争性谈判招标，欢迎具有相应资质的潜在供应商参加。

二、项目概况及招标范围：

2.1项目名称：郑州铁路职业技术学院铁英、永安校区对外出租项目（二次）

2.2采购编号：ZLZB-2022-FW36

2.3采购人：郑州铁路职业技术学院

2.4校区地址：

一标段：河南省郑州市二七区铁英街23号；

二标段：河南省郑州市二七区永安街36号。

2.5标段划分：本项目共两个标段

一标段：郑州铁路职业技术学院铁英校区对外出租；

二标段:郑州铁路职业技术学院永安校区对外出租。

2.6租赁范围：

一标段：郑州铁路职业技术学院铁英校区的房屋、场地及附属物和设备设施，建筑面积为20970㎡，占地35.85亩；

二标段：郑州铁路职业技术学院永安校区的房屋、场地及附属物和设备设施，建筑面积为29111㎡，占地25.722亩。

2.7租赁期限：

一标段：租赁期1年，期满后经双方协商，可逐年续租两次；

二标段：租赁期3年。

2.8租赁用途：

一标段：仅用于开展办学或医护康养类；

二标段：仅用于开展办学。

2.9本项目招标总报价最低限价为：

一标段：三年最低总报价=第一年租金950万元+（第一年租金950万元×年递增率5%+第一年租金950万元）+（第二年租金997.5万元×年递增率5%+第二年租金997.5万元），共计2994.875万元；

二标段：三年最低总报价=第一年租金650万元+（第一年租金650万元×年递增率5%+第一年租金650万元）+（第二年租金682.5万元 ×年递增率5%+第二年租金682.5万元 ），共计2049.125万元。

三、供应商资格要求：

3.1 供应商应满足以下要求：

3.1.1具有独立法人资格，具有相应承租用途资质的证明文件。

3.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供上一年度经审验的财务年审报告，成立时间较短不能提供的，应提交开户银行出具的资信证明；

3.1.3依法缴纳税收凭据和社会保障资金的证明材料（提供2022年度任意三个月的证明材料，新成立企业从成立之日起计算，依法免税的应提供相关证明材料）；

3.1.4具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（附相关设备和专业技术能力证明材料或承诺书）；

3.1.5参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录（附参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录承诺书）；

3.1.6根据财库[2016]125号文的规定，被列入“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”、“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）的“重大税收违法失信主体”、“中国政府采购网”网站(http://www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参与本次政府采购活动。采购人、采购代理机构将通过以上要求查询供应商信用记录，信用信息查询的截止时点谈判评审完成前。被列入“中国执行信息公开网”网站的“失信被执行人”、“信用中国”网站的“重大税收违法失信主体”、“中国政府采购网”网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，采购人、采购代理机构拒绝其参与本项目投标，并将查询网页、内容进行截图，以作证据存档。

3.1.7本次谈判不接受联合体投标（提供非联合体声明）。

3.1.8单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（供应商），不得参加同一合同项下的政府采购活动。供应商（供应商）需出具承诺函，格式自拟

四、报名须知：

4.1谈判文件获取时间：时间：2022年09月16日至2022年09月20日（每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59，法定节假日除外）

4.2谈判文件获取方式：凡有意参与的潜在供应商，请登录中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn）进行项目报名（已在该平台注册过的供应商请直接登录平台进行项目报名，未在该平台注册的供应商请先注册，平台注册为一次性免费注册, 注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的采购项目）。

4.3谈判文件售价：300元，平台服务费400元，售后不退。

4.4潜在供应商须通过平台填写“购标申请”，并上传营业执照副本扫描件、授权委托书扫描件及法人授权委托人身份证扫描件资料，资料全部粘贴到一个word上并转成PDF格式上传，经项目负责人审核报名通过的供应商，请务必在标书售卖截止时间前登录中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn），进入“我的购物车”界面，选择采购项目进行谈判文件购买操作，否则将无法获取电子版谈判文件。

4.5谈判文件费用发票由采购代理机构出具，平台服务费发票由平台公司出具，供应商需要发票的，可通过“发票管理”下载平台服务费电子发票。

4.6供应商完成费用支付后供应商即报名成功，获得下载谈判文件的权限。未在报名截止前支付谈判文件费用的供应商无法获得下载谈判文件权限，且不具备参与本项目投标的资格。

4.7供应商针对供应商注册、报名、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中招联合招标采购平台咨询电话为：010-86397110；平台将确保下载者的购买信息在开标前对平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。

4.8供应商必须在制作电子谈判响应文件之前完成CA证书的办理，并使用CA证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见中招联合招标采购平台账户中“我的工作台”-“我的CA”-“企业/个人CA”查看，也可拨打中招联合招标采购平台统一服务热线010-86397110进行咨询。

五、响应文件的制作：

5.1供应商通过主页“下载工具”下载并安装环境检测工具（CA驱动只需装北京CA驱动）；

5.2安装完成后启动检测工具，逐一安装检测工具中的插件；

5.3打开从中招联合招标采购平台上下载的后缀名为.zzlh的电子谈判文件，按提示进行电子谈判响应文件的制作；

5.4使用CA对制作好的电子谈判响应文件进行加密并导出加密的电子谈判响应文件。 

六、响应文件的递交：

1、响应文件的上传/递交截止时间：2022年09月23日09时30分（北京时间）。

2、开标地点及评标地点：线上开标室/评标室。

3、加密电子谈判响应文件为“中招联合招标采购平台 (http://www.365trade.com.cn/)”网站提供的中招联合电子招投标平台响应文件制作工具制作生成的加密版响应文件。加密的电子谈判响应文件（*.zfile格式）须在投标截止时间前通过“中招联合招标采购平台 (http://www.365trade.com.cn/）”上传递交。

4、本项目采用“远程不见面”开标方式，远程开标大厅网址为www.365trade.com.cn，供应商无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。供应商应当在投标截止时间前，登录远程开标大厅，在线准时参加开标活动并使用CA证书进行响应文件解密等。

5、不见面服务的具体事宜请中招联合招标采购平台统一服务热线010-86397110进行咨询。

6、逾期上传的或者未上传的响应文件，采购人不予受理。

七、项目要求：

供应商一旦成交须做到以下几点：

7.1依法经营和管理，证件齐全，按章纳税，无条件服从招标单位及相关执法部门的管理、检查和监督；

7.2不得转租（包括部分转租）及租赁权转让；

7.3不得擅自改变房屋结构；

7.4按合同规定的时间缴纳场地使用费和房屋租赁费及其他相关费用。

八、发布公告的媒介：

本公告在中国采购与招标网、河南省政府采购网、中国招标投标公共服务平台、河南省电子招标投标公共服务平台、郑州铁路职业技术学院招标采购网、中招联合招标采购网同时发布。

九、 联系方式：

1.采购人信息

采购人：郑州铁路职业技术学院

地 址：郑州铁路职业技术学院新校区（郑州市郑东新区鹏程大道56号）

联 系 人：王老师

联系电话：0371-60867917

2.采购代理机构信息 

名称：河南正禄招标代理有限公司

地址：河南省郑州市郑东新区通惠路31号府苑小区1号楼1单元402号

联系人：陈诗涵

联系方式：0371-53301569

3.项目联系方式 

项目联系人：陈诗涵

联系方式：0371-53301569